【2026年最新】退去時の高額請求トラブル回避！原状回復を安く抑えるおすすめハウスクリーニング5選

賃貸物件の引越しで最も多いトラブルが「退去時の原状回復費用（退去費用）の高額請求」です。「敷金が返ってこないどころか、追加で10万円も請求された…」というケースは決して珍しくありません。

しかし、実は退去前にプロの「ハウスクリーニング」を入れて、目立つ汚れ（水回りのカビ、換気扇の油汚れなど）を落としておくだけで、大家さんや管理会社の心証が劇的に良くなり、不当な修繕費用の請求を未然に防ぐことができるのをご存知でしょうか？

1. 退去費用の「ぼったくり」はなぜ起きるのか？

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によれば、経年劣化（普通に生活していて自然にできる汚れや傷）による修繕費用は、大家さん側が負担するのが原則です。つまり、入居者が「故意や過失でつけた傷や、掃除を怠って放置したカビ・油汚れ」のみを負担すればよいのです。

しかし、部屋が全体的に汚いまま退去の立ち会いをしてしまうと、管理会社に「この入居者は部屋を乱暴に使っていた」という印象を与え、本来は大家さん負担であるはずの壁紙の張り替え費用まで、どさくさに紛れて入居者負担として見積もりに乗せられやすくなります。

• 第一印象がすべてを決める：部屋に入った瞬間の「ニオイ」や「水回りの清潔感」で、立ち会い担当者のチェックの厳しさが全く変わります。
• 掃除の放置は「善管注意義務違反」：お風呂の黒カビや、キッチンのガチガチの油汚れは「掃除を怠った（過失）」とみなされ、特殊な清掃費用を実費請求されてしまいます。

2. 退去前にプロに頼むべき「2つの重点箇所」

引越し準備で忙しい中、家中のすべての掃除を完璧にするのは不可能です。また、退去後に管理会社が手配する「全体クリーニング代（ルームクリーニング代）」は、契約上必ず支払わなければならないケースが多いため、プロに依頼するのは以下の**「自分では落とせないひどい汚れ」**だけに絞るのが賢い節約術です。

3. 【2026年最新】退去前におすすめのハウスクリーニング業者5選

料金が明瞭で、口コミ評価が高く、水回りや換気扇などの「部分的なクリーニング（スポット依頼）」に強いおすすめ業者を5つ厳選しました。

第1位：圧倒的な店舗数で予約が取りやすい！『おそうじ本舗』

• 特徴：全国に1,700店舗以上を展開する業界店舗数No.1の最大手です。引越しシーズンの繁忙期でも予約が比較的取りやすいのが最大の強みです。
• メリット：水回りクリーニングの技術力が高く、お風呂の黒カビや換気扇の分解洗浄もスピーディーかつ完璧に仕上げてくれます。無料見積もりで明朗会計なので、後から追加料金を請求される心配もありません。

第2位：地元の安くて優良な個人業者を比較できる！『くらしのマーケット』

• 特徴：大手の清掃業者ではなく、地域に密着した個人のハウスクリーニング業者を「料金」や「口コミ」で比較して直接依頼できるプラットフォームです。
• メリット：大手業者を通さないため、中間マージンが省かれ、同じ作業内容でも料金が2〜3割ほど安くなることが多いです。退去時のスポット掃除をなるべく低予算で済ませたい方に非常に適しています。

第3位：家事代行の大手が手掛ける高品質清掃！『ベアーズ（Bears）』

• 特徴：家事代行サービスとして有名なベアーズですが、専門スタッフによる専門的なハウスクリーニングサービスも非常に高い評価を得ています。
• メリット：スタッフの教育が行き届いており、接客態度や作業の丁寧さは業界トップクラスです。「水回りパック」などのセットプランを利用すると、退去前に気になる箇所をまとめてお得に綺麗にできます。

第4位：安心のイオングループ運営！『カジタク』

• 特徴：イオングループが展開するハウスクリーニングサービスです。大手の安心感と、一律の明確なパッケージ料金が特徴です。
• メリット：「仕上がり満足保証」がついており、万が一仕上がりに納得がいかない場合は、無料でやり直しを行ってくれます。汚れの具合によって追加料金が発生しない「定額料金制」を採用しているため、ひどい汚れでも安心して依頼できます。

第5位：環境と人に優しい洗剤を使用！『おそうじ革命』

• 特徴：オリジナルの環境対応型洗剤を使用し、強い化学薬品のニオイが残らないエコなクリーニングを提供する成長中の清掃業者です。
• メリット：他社と比較して基本料金が安めに設定されており、コストパフォーマンスに優れています。退去後の全体清掃（空室クリーニング）のプランも用意されているため、大家さんと交渉して「自分で業者を手配する」場合にも安上がりになります。

まとめ：1万円の清掃で5万円の請求を防ぐ！

退去費用の査定は、結局のところ「立ち会い担当者の裁量（人の目）」で大きく左右されます。水回りのカビやキッチンの油汚れだけプロに頼んで数千円〜1万円強を支払っておくことで、「綺麗に使ってくれている優良な入居者」という印象を与え、結果的に数万円もの不当な修繕費用請求を未然に防ぐことができます。

引越しの退去日が決まったら、早めに「おそうじ本舗」や「くらしのマーケット」で水回りのスポット清掃を予約して、スッキリと気持ちよく新生活をスタートさせましょう！